近日，居住在三亞華庭天下小區(qū)的業(yè)主王女士反映，稱自己買房子已經(jīng)將近四年，但是至今依然沒有拿到房產(chǎn)證，造成購房者自己不能自由處置房產(chǎn)。對此，三亞華庭天下開發(fā)商亞中鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司表示，將于明年三月開始收集資料為業(yè)主辦理房產(chǎn)證。

　　業(yè)主：房子購買多年至今沒拿到房產(chǎn)證

　　據(jù)王女士介紹，2009年，她將132萬房款和5萬元稅款，總計137萬全款付給開發(fā)商，于2011年入住。如今款項結(jié)清已將近四年，但是房產(chǎn)證卻遲遲沒有拿到手，這讓購房者無法自由處置自己的房產(chǎn)。

　　王女士說，華庭天下很多戶業(yè)主同她一樣，都是2009年付款買房，2011年入住，而至今都沒拿到房產(chǎn)證。她自己曾去相關(guān)部門查詢房產(chǎn)證的辦理問題，但是相關(guān)部門稱未收到華庭天下的相關(guān)資料，未能予以備案辦理。

　　居住在華庭天下的另一位沒能拿到房產(chǎn)證的住戶告訴記者，自己買的房子也是全款結(jié)清，但是開發(fā)商給予的并不是購房開具的發(fā)票，而是收據(jù)而已。

　　在業(yè)主提供的購房合同上關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定中列明，出賣人應當在商品房驗收合格且買受人提供完備材料及辦證所需的全部資金后的360個工作日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。

　　開發(fā)商：明年三月開始收集資料辦理

　　為此，記者聯(lián)系了華庭天下小區(qū)的開發(fā)商三亞中鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。該公司客服部劉經(jīng)理在接受采訪時稱，該公司并沒有專門成立一個為業(yè)主辦理房產(chǎn)證的部門，且由于今年房地產(chǎn)運作不理想，公司不可能重新招聘人員來成立一個部門來專門辦證，目前辦理房產(chǎn)證的事宜都是交由業(yè)務部門負責。

　　對于為什么沒能按照合同約定的360個工作日內(nèi)登記備案，劉經(jīng)理表示自己并不清楚。

　　劉經(jīng)理介紹，目前該公司的項目辦理房產(chǎn)證都要排檔期，除華庭天下之外，早于華庭天下之前開發(fā)的三個項目都還在辦證，而華庭天下小區(qū)業(yè)主的房產(chǎn)證辦理將于明年三月開始向各位業(yè)主收集資料后提交辦理。

　　三亞市委書記曾對房產(chǎn)證辦證難作出批示

　　據(jù)悉，今年5月31日，海南省委常委、三亞市委書記姜斯憲在大接訪中，接到了三亞明星公寓、威尼斯藍灣、君恒雅居三個小區(qū)的業(yè)主代表反映“交房入住多年仍無法辦理房產(chǎn)證”的情況。

　　聽完群眾來訪后，姜斯憲當場表示，對于群眾反映的房產(chǎn)證遲遲辦不了的問題，住建、規(guī)劃、房管局等有關(guān)部門要弄清原因，開通綠色通道盡快按照程序依法辦理。對于開發(fā)商未上交驗收材料，導致有關(guān)部門沒辦法組織驗收的問題，企業(yè)不能以任何借口拖著不辦。

　　6月25日，在聽取這項工作階段性匯報后，姜斯憲批示，“繼續(xù)跟蹤辦理”，并提出“類似的情況本市可能還有一些，應按為民服務的宗旨一并加以解決”。7月15日，在三亞市委督查室的落實情況工作報告中，姜斯憲再次要求，“在全市范圍對類似的情況舉一反三”。8月15日，姜斯憲在三亞市住建局提交的《目前我市商品房項目未辦理房屋權(quán)證的基本情況》報告上，再次批示“相關(guān)部門要積極作為，多為沒過錯的住戶著想，維護他們的權(quán)利，這也是群眾路線教育的一個著力點”。

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