?？谑兴痉ň志珠L(zhǎng)淡利鋒現(xiàn)場(chǎng)接訪

　　海口市司法局領(lǐng)導(dǎo)干部大接訪活動(dòng)安排表

　　?？诰W(wǎng)9月28日消息（見習(xí)記者 陳五男攝影報(bào)道）為把海口市建設(shè)成為“首善之城”、“現(xiàn)代化濱海城市”，營(yíng)造和諧穩(wěn)定的社會(huì)環(huán)境，海口市司法局從9月21日至29日在?？谑蟹稍行拈_展領(lǐng)導(dǎo)干部大接訪活動(dòng)。28日，海口市司法局局長(zhǎng)淡利鋒現(xiàn)場(chǎng)接訪，為來(lái)訪群眾支招解惑。

　　租客拖欠房租咋辦呢？教你三招“防小人”

　　上午9時(shí)，市民林先生來(lái)到接訪活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，請(qǐng)大伙給他支支招。林先生兩個(gè)月前將自己的一套房子租給一位租戶，當(dāng)時(shí)合同上寫明了每月租金為2800元，并要求交付押金7000元。但租戶自入住以來(lái)，就經(jīng)常聯(lián)系不上人，且已拖欠兩個(gè)月房租。“打電話過(guò)去催，老說(shuō)自己在外地出差，房租是一拖再拖，再過(guò)一個(gè)月，交的押金都抵不上房租費(fèi)了，到時(shí)候我們連主動(dòng)權(quán)都沒有了?！绷窒壬f(shuō)，自己又不能強(qiáng)行讓他搬出去，就這么耗著，也不知如何是好。

　　海南省律師協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)張曉輝表示，針對(duì)這樣的情況，目前只能通過(guò)司法程序來(lái)進(jìn)行解決。張曉輝指出，租戶無(wú)故拖欠房租，這種情況時(shí)有發(fā)生，所以房東在簽訂合同之前，要有一些必要的準(zhǔn)備措施，在必要的時(shí)候通過(guò)法律途徑，維護(hù)自身的合法權(quán)益。張曉輝表示，首先，對(duì)租戶要有一些基本的了解，比如說(shuō)工作單位、收入等，看其是否有支付能力。其次，要在合同中注明必須交付一定的保證金；另外，雙方可以在合同中提前約定，租戶入住后，若在期限內(nèi)不能按時(shí)交付房租，房東有權(quán)讓其搬出。

　　拖欠農(nóng)民工工資？可申請(qǐng)司法救助

　　2013年，婁淵勝等8名農(nóng)民工在東方市某住宅小區(qū)建筑工地打工，工程結(jié)束后開發(fā)商本該結(jié)算8人共40多萬(wàn)的工資款，但這兩年來(lái)卻只給了8000多元，剩余工資款卻一拖再拖。婁淵勝等人走訪多個(gè)部門，問(wèn)題卻一直得不到解決。

　　張曉輝針根據(jù)婁淵勝反映的情況，表示他們可以采取兩種方式拿回自己的血汗錢。第一是啟動(dòng)行政執(zhí)法程序，農(nóng)民工可以到東方勞動(dòng)監(jiān)察大隊(duì)進(jìn)行投訴，要求他們代表政府對(duì)欠款方進(jìn)行行政處罰，督促欠款方支付所拖欠工資款。第二是啟動(dòng)司法程序，到東方法律援助中心請(qǐng)求援助，由援助中心指派律師，向法院申請(qǐng)司法救助，減免案件受理費(fèi)或緩交受理費(fèi)，同時(shí)申請(qǐng)法院給予財(cái)產(chǎn)保全，將欠款方的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行查封，并向法院提起訴訟。

　　據(jù)?？谑蟹稍行墓ぷ魅藛T介紹，截至28日下午，領(lǐng)導(dǎo)干部大接訪活動(dòng)，累計(jì)共接訪了113人次，多為勞動(dòng)爭(zhēng)議、工傷賠償案件。

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