畢業(yè)季，大學(xué)畢業(yè)生成為中介主要服務(wù)對象。

　　一份針對高校畢業(yè)生租房的調(diào)查報告顯示，僅在一家租房網(wǎng)站上，就有130萬成都大學(xué)畢業(yè)生嘗試租房。相應(yīng)的，成都大學(xué)畢業(yè)生租房需求量一度超過上海、廣州和深圳，僅次于北京。高需求背后，折射出作為新一線城市之首的成都，對高校畢業(yè)生的吸引力越來越大。相對低廉的租房成本，讓更多成都高校畢業(yè)生選擇留在成都，同時，也有更多外省川籍畢業(yè)生畢業(yè)后返回成都工作。

　　數(shù)據(jù)PK

　　畢業(yè)生租房流量 成都排名全國第二

　　臨近畢業(yè)季，成都一所師范院校的畢業(yè)生李燕和男友一起，踏上了租房的旅途。她還記得，6月中旬的一天下午，兩個人拖著大行李箱，在成都的街頭走了又走，去搜尋已經(jīng)在網(wǎng)上預(yù)約的房源。

　　“一連看了三四個，要么是環(huán)境太差，要么是房租太高，都沒有租。”李燕回憶說，在網(wǎng)上找不到合適的房子，他們只好在街上漫無目的地游走，看到路邊的招租廣告就打電話過去咨詢。

　　實際上，與李燕一樣，每當畢業(yè)季來臨，各大城市的租房市場都會迎來一波需求高峰，成都也不例外。據(jù)58同城數(shù)據(jù)研究院發(fā)布的《2017年高校畢業(yè)生租房報告》顯示，2017年5月，畢業(yè)生租房流量最高的城市中，除北京外，排在第二位的城市就是成都，約130萬畢業(yè)生通過該網(wǎng)站尋求租房。

　　“一般來說，每年6月15號之后，要租房子的大學(xué)畢業(yè)生就一下子多起來了，一直到9月份需求都很旺盛?！痹诔啥即何趼芬粠ｉT從事短租房中介生意的張勇一邊填著租房合同，一邊向記者講述，他在這個行當已經(jīng)做了5年多，最多時手里有上百套房源。

　　張勇說，7月1日以后，大學(xué)生租房需求出現(xiàn)爆發(fā)式增長，因為高校一般最后離校的時間是6月30日。“7、8、9三個月需求都很旺盛，直到國慶節(jié)之后才開始淡下來。”張勇分析，這段時間內(nèi)不少大學(xué)生都處于找工作，或?qū)Φ谝环莨ぷ鞑粷M意，重新?lián)Q工作的階段，相應(yīng)的需要頻繁換房子。

　　與前兩年相比，有租房需求的人群也發(fā)生了變化，“85后”成為租房主力。58同城數(shù)據(jù)顯示，“85前”人群已經(jīng)不再是租房主力，“85后”成租房主力軍，其中“95后”人群占了近四成。

　　人才回流

　　畢業(yè)生不再留戀北上廣

　　與北上廣等一線城市相比，成都相對低廉的租房成本無疑會吸引更多成都高校畢業(yè)生留在成都。58同城《報告》顯示，以成都一居室為例，高新區(qū)、錦江區(qū)、武侯區(qū)等熱門區(qū)域5月的平均租金為2200-2500元，雙流、成華、金牛等相對核心的區(qū)域5月平均月租金為1400-1600元，而崇州、大邑、新津等城郊區(qū)域則普遍低于1000元/月。

　　與其他城市相比，在成都租房的優(yōu)勢更為明顯。在2017年5月各地一居室平均租金中，北京、上海、廣州、深圳的租金均在2400元以上，而成都平均租金只有1887元。這也使得成都成為大學(xué)畢業(yè)生主要流向城市之一。

　　除了成都高校畢業(yè)生愿意留下外，也有更多外省川籍畢業(yè)生畢業(yè)后返回成都工作。

　　據(jù)電子科大校長李言榮透露，以前，電子科技大學(xué)畢業(yè)生大都去往長三角和珠三角就業(yè)，留在成都就業(yè)的比例只有10%左右。該校黨委副書記申小蓉更是表示，有時甚至出現(xiàn)“一個班畢業(yè)的畢業(yè)生帶著簡歷到‘北上廣’，沒有一個回來的”。

　　但近年來，這種情況已經(jīng)出現(xiàn)明顯變化，該校本科、研究生留在成都和重慶工作的比例達40%左右。李言榮分析，成都各項產(chǎn)業(yè)尤其是電子信息產(chǎn)業(yè)邁上新臺階，對人才和技術(shù)的需求更為迫切，科技人才的流動隨之出現(xiàn)新變化。高校畢業(yè)生不再將北上廣深作為擇業(yè)首選，人才呈現(xiàn)回流趨勢。

　　另一方面的數(shù)據(jù)也可以從側(cè)面印證這一趨勢。58同城數(shù)據(jù)顯示，今年畢業(yè)季，一線城市在畢業(yè)季的租房需求漲幅被“新一線”城市趕超。其中，上海的租房需求同比下降6%；北京環(huán)比下降3%，租金也未出現(xiàn)明顯上浮。

　　業(yè)界分析

　　人才政策是最大誘因

　　成都租房需求量為何能夠遠高于上海、廣州、深圳等一線城市？“這和成都這兩年的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、宜居環(huán)境、城市定位以及對電子信息產(chǎn)業(yè)的重視密不可分?！敝袊こ淘涸菏?、電子科大校長李言榮公開表示。

　　而成都也已經(jīng)連續(xù)兩年，在15個“新一線”城市中排名第一，領(lǐng)跑杭州、武漢、重慶、南京、天津、蘇州、西安等城市。《2017中國城市商業(yè)魅力排行榜》中，成都在商業(yè)資源集聚度、城市樞紐性、生活方式多樣性和未來可塑性等指標中，均獲得100分。

　　從大學(xué)畢業(yè)生租房需求來看，以成都為首的“新一線城市”正在走紅?！耙痪€城市雖然有眾多優(yōu)勢，但高企的房價和租金讓年輕人望而卻步。近幾年，成都在經(jīng)濟發(fā)展、城市建設(shè)、投資環(huán)境、創(chuàng)業(yè)氛圍上快速成長。先天的旅游城市、美食特色、城市底蘊、人文風(fēng)景等優(yōu)勢也讓其越來越受年輕人的青睞。”58同城數(shù)據(jù)研究院相關(guān)負責(zé)人說。

　　另一方面，為了留住人才，成都也很拼。在7月2日舉行的“國家中心城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展大會”上提出，將改革人才落戶制度，推行“先落戶后就業(yè)”，全日制大學(xué)本科及以上畢業(yè)生憑畢業(yè)證即可落戶，同時，將加大人才公寓和租賃住房建設(shè)力度，對來成都應(yīng)聘的外地本科及以上應(yīng)屆畢業(yè)生，可提供7天免費入住的青年人才驛站，對急需緊缺優(yōu)秀人才，則提供人才公寓租賃住房保障。

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