KTV大門(mén)緊鎖

　　“KTV和物業(yè)有糾紛，物業(yè)為什么要扣我的娃娃機(jī)？”近日，?？谑忻裉障壬虮緢?bào)反映，他和幾名朋友合伙開(kāi)了一家小公司，專(zhuān)做娃娃機(jī)生意。今年4月，陶先生的公司與玉沙京華城內(nèi)的揚(yáng)歌KTV簽訂場(chǎng)地租賃合同，在KTV內(nèi)放置了3臺(tái)娃娃機(jī)。但一個(gè)月后，KTV突然關(guān)門(mén)停業(yè)，京華城物業(yè)以KTV拖欠200多萬(wàn)元租金、水電費(fèi)為由，扣押了KTV內(nèi)物品，其中也包括了陶先生的3臺(tái)娃娃機(jī)。

　　對(duì)此，律師表示，若物業(yè)與KTV存在債務(wù)糾紛，可向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，暫扣對(duì)方物品，但陶先生等人屬于債務(wù)外的第三方，娃娃機(jī)的所有權(quán)不屬于KTV，物業(yè)方面無(wú)權(quán)扣留，應(yīng)立即歸還。記者林文星文/圖

　　市民：租了KTV場(chǎng)地放置娃娃機(jī)，一個(gè)月后機(jī)器“沒(méi)”了

　　陶先生介紹，他的公司是在今年4月10日與京華城內(nèi)的揚(yáng)歌KTV簽訂的場(chǎng)地租賃合同。合同顯示，陶先生等人所在的海南筒夢(mèng)動(dòng)漫設(shè)計(jì)有限公司，在KTV內(nèi)放置3臺(tái)娃娃機(jī)和1臺(tái)兌幣機(jī)，并向KTV支付租金2000元/月?！斑@些娃娃機(jī)剛買(mǎi)回來(lái)不久，按照原來(lái)的設(shè)想，一臺(tái)娃娃機(jī)每天有500元到1000元的進(jìn)賬，很快就可以賺回成本。”但讓陶先生沒(méi)想到的是，一個(gè)月過(guò)后，不僅錢(qián)沒(méi)賺到，連娃娃機(jī)都“丟”了。

　　“5月中旬的時(shí)候，KTV相關(guān)負(fù)責(zé)人跟我說(shuō)要停業(yè)裝修，我說(shuō)就把娃娃機(jī)先放那里好了，沒(méi)想到他們居然關(guān)門(mén)了?！碧障壬鸁o(wú)奈地告訴記者，該負(fù)責(zé)人跟他說(shuō)的是KTV裝修，并未告知要關(guān)閉，直到他再去檢查機(jī)器時(shí)才發(fā)現(xiàn)KTV大門(mén)緊鎖。陶先生急忙聯(lián)系KTV的店長(zhǎng)詢(xún)問(wèn)，對(duì)方告知KTV已經(jīng)關(guān)門(mén)停業(yè)，店員都已遣散，娃娃機(jī)的問(wèn)題需要陶先生向物業(yè)了解。

　　物業(yè)：KTV拖欠租金水電費(fèi)200多萬(wàn)，店內(nèi)所有物品一律扣押

　　陶先生向物業(yè)打聽(tīng)后，卻得到了更無(wú)奈的說(shuō)法。“KTV欠了物業(yè)租金，所以物業(yè)就把KTV的物品全部扣押了，也包括我們的娃娃機(jī)。”陶先生告訴記者，多次協(xié)商后，物業(yè)堅(jiān)持要求他先與KTV方面協(xié)商，但KTV已人去樓空，店長(zhǎng)等負(fù)責(zé)人也不再接電話(huà)，事情陷入僵局，一直拖延至今。陶先生表示，由于娃娃機(jī)被扣，截至目前他們已經(jīng)損失了七八萬(wàn)元，希望物業(yè)方面能夠盡快歸還，“糾紛是物業(yè)和KTV之間的事，娃娃機(jī)不屬于KTV，憑啥扣押?”

　　昨日上午，記者陪同陶先生來(lái)到京華城內(nèi)的揚(yáng)歌KTV看到，店門(mén)緊閉，門(mén)上還貼有“店面裝修”的字樣。記者撥打門(mén)上留下的兩個(gè)聯(lián)系電話(huà)，始終無(wú)人接聽(tīng)。

　　據(jù)京華城物業(yè)負(fù)責(zé)人鐘經(jīng)理介紹，該KTV已經(jīng)關(guān)門(mén)數(shù)月，且拖欠租金、水電費(fèi)達(dá)200多萬(wàn)元，目前正在準(zhǔn)備走法律途徑解決。對(duì)于娃娃機(jī)的問(wèn)題，鐘經(jīng)理稱(chēng)物業(yè)與陶先生等人無(wú)合同關(guān)系，認(rèn)為陶先生需要與KTV協(xié)商。

　　律師：娃娃機(jī)所有權(quán)不屬KTV，物業(yè)無(wú)權(quán)扣押

　　那么，物業(yè)扣押娃娃機(jī)的行為是否合法?律師隋鶴表示，若物業(yè)與KTV存在債務(wù)糾紛，可上訴法院并申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，暫扣KTV物品，但陶先生等人屬于債務(wù)糾紛外的第三方，娃娃機(jī)的所有權(quán)不屬于KTV，物業(yè)方面無(wú)權(quán)扣留，應(yīng)立即歸還。如不予歸還，陶先生等人可走法律途徑解決。

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