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      1. 國土資源部部長姜大明15日對媒體表示,中國將研究制定權(quán)屬不變、符合規(guī)劃條件下,非房地產(chǎn)企業(yè)依法取得使用權(quán)的土地作為住宅用地的辦法。政府將不再是居住用地唯一提供者。
           
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        政府將不再壟斷住房供地 這些影響你要知道

        ??诰W(wǎng) http://www.elfjb.com 時(shí)間:2018-01-16 09:24

          資料圖:圖為成都城區(qū)一角,太陽正從東方升起。中新社記者 劉忠俊 攝

          預(yù)計(jì)城市租賃市場受影響最大

          在專家看來,“非房地產(chǎn)企業(yè)依法取得使用權(quán)的土地”其實(shí)還包括集體經(jīng)濟(jì)組織、非開發(fā)類的相關(guān)企業(yè)、個(gè)人以及以持股方式持股的金融投資公司等取得使用權(quán)的土地,其中,國有企業(yè)用地的開發(fā)備受關(guān)注。

          嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,過去很少被提及用于住宅用地的國有企業(yè)工業(yè)用地,當(dāng)前也需要積極轉(zhuǎn)性,不排除一些大城市在土地增量市場有限的情況下,會積極盤活此類存量土地,為商品房、保障房、共有產(chǎn)權(quán)房、租賃住房的“四元產(chǎn)品線”提供更有保障的土地供應(yīng)。

          張大偉認(rèn)為,政府不再壟斷住房土地供應(yīng),對集體土地價(jià)值將產(chǎn)生非常大的提升影響,其中,城市租賃市場影響最大,對商品房住宅市場也能起到緩解供需的作用。他預(yù)計(jì),未來非房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)集體土地的政策將會加速試點(diǎn)。

          宅基地將“三權(quán)分置”

          根據(jù)媒體報(bào)道,姜大明還表示,中國將探索宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)“三權(quán)分置”,落實(shí)宅基地集體所有權(quán),保障宅基地農(nóng)戶資格權(quán),適度放活宅基地使用權(quán)。

          他強(qiáng)調(diào),這是一項(xiàng)重大理論和實(shí)踐創(chuàng)新。但城里人到農(nóng)村買宅基地口子不開,嚴(yán)禁下鄉(xiāng)利用宅基地建別墅大院、私人會館。

          針對宅基地的所有權(quán)和資格權(quán),嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,這是需要堅(jiān)持的基本原則和加以保障的內(nèi)容,而對于宅基地使用權(quán)的放活,他表示,不排除會出現(xiàn)部分宅基地改為租賃住房的做法,其后續(xù)形成的租賃房源依然是集體建設(shè)用地的范疇。

          而在樓建波看來,盤活宅基地使用權(quán)的意義或僅限于通過價(jià)值最大化來給農(nóng)民增加收益,比如之前農(nóng)民住宅的宅基地,現(xiàn)在也可建設(shè)民宿從事經(jīng)營性活動等。(完)

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        [來源:中國新聞網(wǎng)] [作者:種卿] [編輯:陳家煜]
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