中新社海口4月12日電(記者王子謙)記者12日從海南省第一季度經(jīng)濟(jì)形勢分析會上獲悉，海南商品住宅去化期收窄至約17個月，其中主要城市?？?、三亞去化期降至一年內(nèi)。

　　海南整體經(jīng)濟(jì)對房地產(chǎn)依賴度高，近年商品住宅面臨較大的去庫存壓力，2015年年底商品住宅去化期曾高達(dá)45個月，后逐步收窄。

　　海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳介紹，一季度海南全省房地產(chǎn)呈現(xiàn)“量價齊升”態(tài)勢，銷售面積、銷售金額、新開工面積同比增幅均超過100%，商品房銷售均價漲幅超過一成。

　　截至3月末，海南商品住房庫存約為2338萬平方米，較2016年年末下降283萬平方米，去化期約17個月，較去年底進(jìn)一步下降6個月，其中?？?、三亞商品住房去化周期分別降至12個月和8個月，但部分市縣去化期仍超過36個月。

　　海南省住建廳分析，一季度海南省房地產(chǎn)銷售大幅增長，銷售價格上漲較快，很大程度受益于一二線城市熱銷的溢出效益，形成島外居民對海南市場看好的預(yù)期。隨著海南城市居住環(huán)境不斷改善，基礎(chǔ)設(shè)施和相關(guān)配套逐步完善，一定程度上促進(jìn)本省居民購房需求的集中釋放，拉動市場銷售大幅增長。

　　海南房地產(chǎn)業(yè)仍存一些問題，產(chǎn)品質(zhì)量參差不齊，仍有相當(dāng)一部分設(shè)計理念落后、戶型小，配套差的低端供給存在。此外不同市縣、不同樓盤商品住宅銷售情況冷熱不均，存在捂盤惜售、人為制造緊張氛圍等違法違規(guī)行為，房地產(chǎn)市場秩序仍需進(jìn)一步規(guī)范。

　　中國人民銀行?？谥行闹薪榻B，目前海南房地產(chǎn)貸款余額增速高于貸款總增速，增加去庫存壓力和信貸資產(chǎn)風(fēng)險。

　　海南省代省長沈曉明表示，海南經(jīng)濟(jì)收入對房地產(chǎn)依賴度較高，必須逐步解決過度依賴房地產(chǎn)的現(xiàn)狀。(完)

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